ケネディクスオフィス投資法人から分配金を頂きました!!

J-REIT

2017年1月、最初の分配金は2016年10月決算分のケネディクスオフィス投資法人から11,365円の分配金を頂き、そこから配当所得税2,308円が引かれて9,057円の収入となりました。

ケネディクスオフィス投資法人を購入した時の投資口価格が246,222円だったので年間の利回りが約9%を超えており、今も配当金収入のドル箱となってくれています。トランプ大統領決定後に長期金利の上昇の影響もありJ-REIT市況は厳しいものとなりましたが日経平均の上昇に併せてケネディクスオフィス投資法人の投資口価格も順調に推移しています。

1口あたりの純資産価格も上昇しており、577,000円と1年前に比べて+37,000(6.9%↑)と順調に資産を積み上げています。

やはり、REIT銘柄のいいところは景気に左右されながらも業績が大きくブレないところが魅力だと思います。

最近は、自身のポートフォリオに占めるREIT銘柄の割合が大きいことから商社、ロシア株のインフラ関連などの銘柄を中心に投資をしていますが順調に成長しているのはJ-REIT銘柄が多いと思います。

長期金利の上昇が分配金、投資口価格に与える影響は不安材料の1つですが、最近の株価の上昇を見ているとまだ安心して見ていられるかなと思います。なにせ日本株の60%くらいは海外投資家の売買に影響されることを考えると、最近の原油価格の上昇は産油国にとってプラスであり豊富な資金が日本株に向かうとも考えられます。

あくまで配当金が目的なので投資口価格の上昇は、精神面の安定にしかならないのですがやっぱり下がるより上がるほうが気分がいいです!!

さて、ケネディクスオフィス投資法人の来期の分配金予想収入が11,500円と135円のアップを予想しています。

このまま所有を続けて、配当金収入を得ながら再投資を続けていきたいと思います。

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