ケネディクスオフィス投資法人から分配金を頂きました!!

J-REIT

1月はケネディクスオフィス投資法人から分配金10,300円を頂きました。そこから配当所得税20.315%の2,092円引かれて8,208円の収入です!!

ケネディクスオフィス投資法人はケネディクス株式会社が100%出資しているケネディクス不動産投資顧問株式会社が運営している投資法人です。4月と10月が決算月となり、決算の3か月後の7月と1月の年に2回分配金が支払われます。ケネディクスオフィス投資法人という名前通り、首都圏の中規模クラスのオフィスビルをメインに投資をしているのが特徴です。

ケネディクス 写真

ケネディクスオフィス 分配金推移②

上場以来、安定して分配金を出しているケネディクスオフィス投資法人は自分のポートフォリオの中でもドル箱のような位置づけであり、投資口価格の上昇した現在も手放すことなく所有し続けています。また、現在の投資口価格でも利回りは3%を超えており現在も十分な高配当銘柄であると思います。オフィス銘柄はリーマンショック以降、賃料が下落してしまいケネディクスオフィス投資法人も賃料の下落などの影響から分配金も減少しました。しかし現在のフィスビル賃貸市場については、三鬼商事株式会社が公表した平成27年10月末時点での東京都心5区の平均空室率は4.46%と前年比で1.14ポイント低下してきており、本格的な賃料上昇を期待することもできるかと思います。

また、インフレリスクにも強いとされる不動産ですのでインフレ対策の1つとしてもいいのかなと思っています。アベノミクスの本質はデフレ脱却→インフレを起こすことなのでオフィスビルという資産に裏付けされたJ-RERIT銘柄は、今後も売却はせずにインカムゲインを得ながら長期で保有し続けようと思っています

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