ヒューリックリート投資法人について

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ヒューリックリート投資法人の特徴について

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ヒューリックリート投資法人は、ヒューリックが出資するヒューリックリートマネジメントが運営する投資法人になります。

ヒューリックリート投資法人は、オフィスビルに加えて、有料老人ホーム、ネットワークセンターを投資対象としています。ヒューリック自体は、東証1部上場の不動産企業であり50年以上も不動産業を続けている老舗でオフィスビル、住居、ホテルなどの物件を取り扱っており、不動産スポンサー力としても十分です。

スポンサー力があるということは、銀行からの借入、借換え時の費用、物件のリーシング力の面についても安心できるのではないかと思います。

取得物件についても、オフィスビルは東京23区内がほとんどでありその他に横浜など物件の競争力についても問題ないと思います。

まだ上場して日が浅いため、ヒューリックリート投資法人としての実績が少ないことが懸念材料ですが、値が下がった時には十分に買いたいと思える銘柄ではないかと思います。

単位第1期第2期第3期
決算年月2014年2015年2015年
8月2月8月
営業収益(百万円)3,6604,0544,713
営業利益(百万円)2,4802,6562,626
経常利益(百万円)1,5552,2862,304
当期純利益(百万円)1,5532,2852,303
総資産額(百万円)108,794157,784166,256
純資産額(百万円)69,49688,90288,921
1口当たり純資産額(円)106,590113,831113,855
1口当たり分配金額(円)2,3832,9262,950

業績についても順調に拡大傾向にあり、今後も期待できる銘柄だと思います。しかし現在の利回りでは、食指が伸びないのでもっと株価が下落してくれればと思いますがその辺は様子を見ながらで行こうかと思います。

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