三菱地所物流リート投資法人のIPO

J-REIT

9月14日に三菱地所物流リートがIPO予定です。久しぶりに欲しいなって思える銘柄ですが、自分が持っている証券口座はSBI証券のためIPOに申し込むどころか論外です。

基本的には分配金、配当金を基本とした投資戦略ですが自信がある時には短期投資もやります!!なのでセカンダリー投資でお小遣い稼ぎを企ててます。

今までもセカンダリー投資を行ってそれなりに成功しています。もちろん勝算がある程度ある場合しか参加しませんが、今回は期待できる銘柄なのでこれはチャンス到来と息を巻いております。

三菱地所というスポンサー力は申し分ないですし物流系の銘柄は安定していること、これからも十分に伸びしろがあると思ってますますので下値は限れていると思います。

昨日、公募価格が26万円と決定しました。分配金の予想が2018年2月期5,373円、8月期が5,232円なので年間合計の分配金が10,605円、その予想から分配金利回りが4.07%になります。三菱系のブランド力を考えると比較される銘柄として三井不動産ロジスティクスパークがあがってきますが同銘柄の分配金利回りが3.53%なので同程度の分配金利回りで考えると300,424円あたりまで上昇する可能性があると計算されます。

もちろん必ずそこまで上昇するとは断言できませんがIPO価格よりは上がるであろうと予想していますので、セカンダリー投資に参加してみるのも面白いかなって思います。

もちろん初値が思った以上に上がってしまった場合は参加しません。リスクのほうが大きくなってしまいますからね…

コメント

  1. […] 三菱地所物流リートについては過去記事も見てください→三菱地所物流リート投資法人のIPO […]

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