日本リテールファンドから分配金を頂きました!!

J-REIT

2016年11月は、日本リテールファンドから2016年8月期分の分配金4,250円×4株で17,000円分でした。そこから配当所得税3,453円が引かれて13,547円の収入でした。

決算発表資料では、来期も4,250円の分配金収入を予定しており、2017年8月期も内部成長(リニューアル、賃料増額)と財務コスト削減で4,500円と予想しています。

しかし、最近ではトランプ次期大統領の確定後から長期金利が上昇しており日本の10年国債利回りも上昇しており、このまま日本の長期金利も上昇していくことが予想されます。

そのためか、最近の日本のREIT市場も軟調な動きとなっています。どこまで長期金利が上がるかはまだわかりませんが見守る必要があります。なので日本リテールファンドが想定している財務コストの削減は難しく、逆に分配金の減少も十分に考えられます。

しかし、長期でみれば安定して稼いでくれるREITですしこのままホールドして入ってきた分配金を再投資して複利効果を狙いたいと思います。

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