2017年2月☆阪急リート投資法人から分配金を頂きました!!

J-REIT

2017年2月は、阪急リート投資法人から2,626円×10株分で分配金26,260円を頂きました。そこから配当所得税20.315%の5,334円が引かれて20,926円の収入でした。

阪急リート投資法人も安定して分配金を出している優秀な投資法人だと思います。

巡航の分配金も2,500円以上を継続して出しており、自身のポートフォリオの中核を担う存在です。お付き合いも長い阪急リート投資法人ですが購入単価が69,961円でしたので配当利回りは年間約7.5%です。

今後も配当金投資の原資を稼ぐためにもがんばって欲しいと思います。

さて、最近のREIT市場ですが、日経平均が順調な割にはREITはあまり上昇してくれません。

恐らく、長期金利の上昇が大きく影響していると思われますがリーマンショック前の長期金利に比べればまだまだ金利は低いので当時を考えると割安とも考えられます。

しかし、今年もアメリカの利上げが行われると思われますし去年が金利の底であったとも考えられますから今後は長期金利の上昇=REITは上昇しにくいとの構図が想定されます。

金利の上昇はREIT市場にとってマイナスなのですが、安定した配当を出しているのでしばらくはホールドでいきます。

ただ、新しくREIT銘柄を購入しにくい状況ではありますし、他の日本株も高値のように思いますのでしばらくはキャッシュ比率を上げてめぼしい銘柄が出てくるまで待ちの姿勢が正解なのかもしれません。

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