2017年10月☆アドバンスレジデンス投資法人から分配金を頂きました!

J-REIT

アドバンスレジデンス投資法人から5,169円の収入!!

今月は、アドバンスレジデンス投資法人から分配金5,169円の分配金を頂きました。そこから配当所得税が1,049円引かれて4,120円の収入となりました。4月と10月は1年を通して一番、分配金・配当金収入が少ない月なんです。

なにせアドバンスレジデンス1口分の分配金しか見込みがないので…

ロシア株のモバイルテレシステムズからの配当金があったような気もしますが、、、まだ振り込まれていないので忘れます。

さてアドバンスレジデンスですが巡航で5,000円を突破し、安定した分配金をもたらしてくれています。本当に住居銘柄の中では一番安心感のある銘柄だと思ってます。

今月の雑感

ここ最近一番気になるのがJ-REIT銘柄全般の下落傾向です。今年に入ってから徐々にほとんどの銘柄が下落傾向、特に安定した大型の銘柄の下落が顕著です。

考えられる理由として

①金利の上昇

②REITよりも普通の株式銘柄のほうが人気がある

③どうやら投資信託の販売の自粛

ここら辺が理由だと睨んでいます。①についてはアメリカの金利上昇に併せて日本の長期金利もわずかですが上昇基調です。REITの場合、銀行からの借入金利は分配金に影響しますから由々しき問題。

②については、日経平均が2万1千円を超えいるのにREITだけ下落しているということがその理由にあたるのかな…もともと個人投資家ってそんなに多くないし、機関投資家からそっぽ向かれてしまっているのかな~と考えてしまいます。大型株は堅調に推移していますから資金はそっちに流入しているようです。やっぱりいくら日銀が買い支えしてくれていてもだめなんですね。『国策に売りなし』なんて言葉がありましたけど売られてます。

③については、毎月配当型のREITの投資信託の販売を自粛しているらしいとのことでちょっと②とも関連していることだと思います。金融庁のメスが入ったとかで積極的に販売していないというのが現状のようです。

まあ、考えようによってはREITの買い場が訪れつつあるという風にも考えられます。しかし中途半端な価格の銘柄ばっかりなので買い増す気力も資金も持ち合わせておりません。

配当金・分配金収入はロシア株に集中投資しようと思ったりしてましたけど…もう少ししたらもっと下落したところを買いそびれてしまうのではとも気にしています。ただポートフォリオの約80%をJ-REIT銘柄に投資しているのでこれ以上増やすのも考えものだし。。。

次の資金は何を買うのが一番のパフォーマンスアップに繋がるのか?しっかり考えて購入したいと思います。

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