2017年4月☆アドバンスレジデンス投資法人から分配金を頂きました!!

J-REIT

2017年4月はアドバンスレジデンス投資法人から分配金、4,979円から配当所得税1,010円が引かれて3,969円の収入となりました!!

アドバンスレジデンスの取得単価が154,000円なので年間配当金額から割り出すと約6.4%の利回りになります。レジ系(住宅)のREIT銘柄はアドバンスレジデンスだけしか保有していませんが、リーマンショック後の不況の時でも配当金の減額が少なく、住居関連は不況の影響を受けにくいと肌で感じました。

もちろん多少の減額はありましたが、オフィス銘柄などに比べると微々たるもので安定した分配金をもたらしてくれています。もちろん今の金融環境がよいこともありますが、少しずつ分配金もアップしており長期保有していて損はないかなと思っています。

ただ、普通の株に比べるとアベノミクスによる株価上昇という点では不満がありましたけど、分配金狙いで始めた投資なのでそこは目をつむりたいと思います。

アドバンスレジデンシャル投資法人の大きな強みは、2010年の日本レジデンシャル投資法人を買収した際の『負ののれん』が332億円あることです。

その322億円を50年かけて投資家に還元する施策なので1口あたり248円が今回も還元された形になります。

50年といわずもっと早く4~5年で還元してよ!!と思いますがそれだけの余力があることもアドバンスレジデンスの強みではないかと思います。

さて来期の分配金予想も5,049円の70円アップの予想になっています!!

配当金投資のドル箱として今後もがんばって欲しいと思います。

と…ブログを更新しながら最近はアメリカと北朝鮮の影響から株価も軟調に推移しており長期投資家としては久々のチャンス到来かとひそかに期待してしまいます。

地政学的影響は一時的であることが多く、下落しても環境が落ち着けば元の株価に戻ることが多いです!!

最近、魅力的な日本株が減ってきているように思いますが資金にも限りがあるので少しずつでも有望な銘柄を拾っていければいいのかなと思います。

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